A Vendre MAISON 4 pièces Le SAP 61

Karine DEVILLARD votre Conseillère CAPIFRANCE vous présente en EXCLUSIVITE :

🌿 COUP DE CŒUR : CHARME NORMAND ET CONFORT MODERNE SUR 1600 m²
Vous recherchez une maison "prête à vivre" avec du cachet et un immense jardin ? Ce havre de paix a été pensé pour vous.
✨ Une rénovation soignée et des prestations de qualité
Dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée réalisée sur-mesure par un menuisier, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. C’est ici que le cœur de la maison bat, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² pour vos moments de partage en extérieur.
Les "plus" qui font la différence :
Confort thermique : Un poêle à granulés récent pour des soirées chaleureuses et économiques.
Technologie discrète : Un salon optimisé pour votre Home Cinéma (câblage déjà intégré dans les cloisons, aucune gaine apparente !).
Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et ultra-lumineuse (2 fenêtres) avec espace buanderie et WC intégrés.
🛌 Espace nuit : Vie de plain-pied et potentiel "Suite Parentale"
Le rez-de-chaussée offre une chambre adulte spacieuse. Le véritable atout ? Un point d’eau déjà existant (avec arrivée pour douche) n’attend que votre touche personnelle pour transformer cet espace en une véritable suite parentale privative.
À l’étage, le charme des sous-pentes opère : Un grand espace nuit comprenant deux chambres en enfilade et une pièce centrale, idéal pour créer un univers dédié aux enfants (chambres, salle de jeux ou bureau).
🌳 Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis
Terrain plat et arboré de 1600 m² : Entièrement clos, c'est le terrain de jeu idéal pour les enfants ou vos projets de potager.
Dépendances & Stationnement : Un double garage de 24 m², deux abris de jardin et 3 à 4 places de parking privatives.

📍 Emplacement privilégié
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires.
Cette propriété cache encore quelques beaux atouts que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir...
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.945445